Lorsqu’on parle de transaction immobilière sans agence, on fait allusion à une transaction privée. Autrement dit, c’est la négociation d’un particulier avec un autre sans l’intervention d’une agence immobilière. Cette situation s’est fortement accentuée ces dernières années où le vendeur et l’acquéreur négocient la vente d’un bien immobilier entre eux. Peut-on véritablement acheter un logement sans frais d’agence ?
Se passer d’une agence lors de l’achat d’un logement : est-ce possible ?
Lors de l’achat d’un logement, il est tout à fait possible de se passer d’agence, car il est possible de faire ses recherches soi-même. La seule chose qu’il faudra consacrer à cette recherche d’un bien immobilier est son temps. En effet, faire un achat sans solliciter une agence immobilière nécessite de l’investissement. Recherchez les annonces qui correspondent à ses désirs et répondant à ses besoins peut paraître difficile si l’on n’a pas du temps à y consacrer.
Par ailleurs, il est possible de passer par un notaire pour enregistrer la signature de l’avant-contrat du bien immobilier acquis. Professionnel des transactions immobilières, le notaire clarifie les points d’ombres liés à la conformité légale des actes conclus. Il représente tout simplement un véritable pilier pour l’ensemble des étapes d’un achat immobilier.
Cependant, il est important de savoir que les conseils prodigués par un notaire ne sont pas totalement gratuits et volontairement fixés. Un renseignement est donc envisageable pour éviter de mauvaises surprises. En revanche, comme dans une agence, la signature d’un compromis de vente chez le notaire n’implique pas de frais supplémentaire.
Se passer d’une agence lors de l’achat d’un logement : est-ce vraiment économique ?
Très souvent, faire un achat sans avoir recours à une agence est très bénéfique du fait qu’il permet d’éviter des frais supplémentaires allant de 5 à 10 % de la valeur du bien. Ainsi, en observant d’un regard bien aiguisé la situation, le client n’en ressort jamais satisfait en fin de compte s’il passe par une agence.
De plus, certains propriétaires sous-estiment leur bien et ne connaissent pas sa véritable valeur marchande. Sans la clairvoyance d’un professionnel de l’immobilier sur les réalités du marché, certains vendeurs peuvent se retrouver dans des postures délicates.
D’un autre côté, grâce à l’évolution de la technologie et de l’informatique, il est facile de connaître les tarifs en vigueur. En confrontant les prix aux biens similaires dans les villes ou les quartiers, on s’assure du bien-fondé du prix de vente.
Existe-t-il d’autres alternatives pour acheter sans agence ?
Il existe de nombreuses solutions toutes efficaces pour éviter d’acheter un bien immobilier en passant par une agence.
La première alternative est la vente aux enchères immobilières. Cette dernière est une alternative intéressante puisqu’elle présente de nombreux avantages en termes de diversité, de qualité et de prix.
Ensuite, la vente en viager qui est une alternative efficace pour un achat d’un bien immobilier. Elle consiste pour le débirentier à acquérir un bien immobilier sans verser la totalité du prix de vente le jour de l’acquisition.
Enfin, il y a le recours à un chasseur immobilier. Comme son nom l’indique, le chasseur immobilier est un interlocuteur qui assiste un client dans la recherche de son bien. Il travaille généralement pour le compte de l’acquéreur. C’est donc le contraire de l’agence qui travaille pour le vendeur.
En somme, acheter un logement sans frais d’agence est une possibilité qui ne peut être ignorée.
[do_widget id=custom_html-2]